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解决马桶问题、试点增云尚娱乐设电梯,上海今年住建工作划出重点
作者:管理员    发布于:2019-06-18 10:00   文字:【】【】【

在完善房地产市场调控方面,2019年上海市将坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性和稳定性,发挥好市场“无形之手”和政府“有形之手”的协同作用,合理安排住房用地规模、布局、结构。充分运用市场机制、法治手段、合同约束,坚决遏制投资投机性购房。规范房地产市场秩序,加强市场动态监测预警和研究,着力稳市场、稳房价、稳预期。

黄永平表示,2019年还将加快构建住房租赁体系。

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上海市将推进租赁住房建设形成有效供应,引导和培育建设高品质租赁住房,全年计划新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套。加强代理经租行业监管,规范管理租赁住房,建立非居住房屋改建和转化租赁住房备案机制。进一步加强住房租赁市场监测,完善住房租赁公共服务平台功能,建立租金监测指标体系和信息发布机制,合理引导市场预期。

过去一年,上海市已出让租赁住房用地累计约118公顷、规划建筑面积达250万平方米;完成新建和转化租赁房源21.2万套(计划20万套),新增代理经租房源14.6万套/间(计划9万套)。住房租赁服务平台运行总体平稳,可租房源总量保持在4万套(间)的规模。

今年将加强旧改政策支持和资金投入,着力解决“马桶”问题

黄永平指出,2019年将全面推动“留改拆并举”,云尚,加大旧区改造工作力度,加强对旧区改造的政策支持和资金投入,推进试点示范,因地制宜地进行风貌保护、建筑修复、结构改造和重新利用。

上海市计划全年完成中心城区二级旧里以下房屋改造50万平方米,受益居民2.5万户。同时,上海市将创新建筑设计理念,丰富旧住房改造内涵,确保完成三类旧住房综合改造300万平方米,各类里弄房屋修缮改造100万平方米,一般损坏旧住房隐患处置500万平方米。

他表示,上海市将特别聚焦卫生和厨房设施改造,着力解决“马桶”问题,做到“可改愿改则尽改快改”;并稳妥开展既有多层住宅增设电梯试点;持续推进已批48个“城中村”项目改造,深化研究新一轮“城中村”改造政策,进一步完善细化房屋征收补偿机制。

过去一年,上海市探索新形势下的旧区改造工作,注重统筹考虑历史风貌保护和市民居住条件改善,坚持应留的必须留、应改的全力改、应拆的加快拆,全年共完成中心城区二级旧里以下房屋改造42.7万平方米、受益居民2.1万户(计划40万平方米、受益居民2万户),实施三类旧住房综合改造1046.3万平方米、受益居民17万户。

2018年,上海市实施各类里弄房屋修缮改造110万平方米(计划100万),受益居民3万户,涉及卫生设施改造近5000户。同时,完成62块存量旧区改造基地收尾,38个合作改造“城中村”项目房屋征收进度达到95%;积极推进在外过渡动迁居民安置,征收成本基本实现“稳中有降”。

确保新增供应各类保障性住房6万套,推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点

黄永平指出,2019年上海市将着力保障市民群众基本居住需求。

上海市将加快推进保障性住房开工建设,提升大居配套服务水平,确保新增供应各类保障性住房6万套。继续加大廉租住房“应保尽保”和公共租赁住房分配供应力度,深入推进人才安居相关配套服务;有序开展第七批次共有产权保障住房供应,推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。

2018年,上海市持续完善“四位一体”住房保障体系,新增供应各类保障性住房8万套(超额完成5.5万套的目标任务)。到2018年底,廉租住房、共有产权保障房累计受益家庭分别达到12.7万户和12万户,公共租赁住房累计供应12.6万套。同时,通过完善共有产权保障住房制度,有序将符合条件的非户籍居民家庭纳入了保障范围。

2019年,上海市还将全面推进“美丽家园”建设行动计划实施:以实施新版物业管理规定为契机,进一步理顺住宅小区管理机制,完善物业行业监管体系,提升物业行业服务水平;确保完成3000个住宅小区门岗和管理处规范化建设,全市住宅小区党建联建示范点达到600个。

围绕住宅小区民生突出问题,上海市将统筹推进700个住宅小区新增电动自行车充电设施,1245个住宅小区雨污混接改造和1500台老旧住宅电梯安全评估等民生实事项目落地。

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